当胜诉之后要申请执行或在起诉前打算保全资产，很多客户会问：“对方到底有没有房产？藏在哪儿？我能不能查到？”
其实，只要你依法维权，北京律师完全可以协助你合法查询被执行人（或潜在被告）名下的房产信息，并可用于执行、保全、追偿等用途。
北京律师一般通过以下三种合法途径协助查找房产信息：
只要立案成功（或已进入执行程序），律师可代为向法院申请使用：
全国法院执行财产查控系统
覆盖全国范围内的不动产信息，包括住宅、商铺、厂房、土地等
可实现自动匹配身份证/企业信息，快速反馈结果
👉 适用于：已胜诉或执行阶段
若尚未起诉，但担心对方转移房产，律师可协助：
先向法院提交“财产保全申请”
法院受理后，可启动调查协助函，调取房产登记中心数据
查实房产后可同步申请查封
👉 适用于：准备起诉但有保全需求的阶段
北京部分区块支持律师通过司法调解平台、不动产信息系统查询：
需提供委托书、身份证明、案由等材料
查询范围以本市为主，不同区域权限略有差异
多用于民商事纠纷调解、财产调查用途
| 必备材料 | 说明 |
|---|---|
| 📄 委托协议 | 委托人需与律师签订书面委托合同 |
| 🪪 被调查人身份信息 | 包括姓名、身份证号或企业统一代码 |
| 🧾 案件受理凭证 | 如已立案，提供立案通知书/裁定书 |
| 📝 申请材料与理由说明 | 包括财产调查目的、用途说明等 |
⚠️ 未经法院或合法授权，任何个人或机构都无权私下调取他人房产信息，需由律师依法代办。
| 用途场景 | 查产目的 |
|---|---|
| 📌 执行判决前后 | 确认对方是否有可执行房产资产 |
| 🛡️ 财产保全前置操作 | 防止诉讼中被告转移房产 |
| ⚖️ 判决后拟划拨房产 | 向法院申请强制拍卖或划拨房产 |
| 🏘️ 家庭/债务纠纷调查 | 判断是否存在恶意转移或隐匿行为 |
Q：不是执行案件，律师也能查房产吗？
A：可以。通过起诉保全、调解平台等方式，律师可协助合法查询，但前提是需要提供合法用途与案件关联材料。
Q：能查外地房产吗？比如名下是否在外省有房？
A：可以。法院网络查控系统为全国联网系统，律师可协助查全国范围内被执行人名下房产。
Q：查完之后能马上冻结吗？
A：若处于执行或保全过程中，并确认资产属实，律师可同步申请查封、冻结或限制过户。
Q：查到房产是夫妻共有，还能执行吗？
A：若为夫妻共同财产，法院会依据执行对象份额比例执行，可另案追偿另一方份额。
对于执行难、找不到财产等老问题，通过北京律师的合法调查与法院配合，往往能快速发现对方隐藏的房产线索，有效推动保全、执行甚至财产变现落地。
不管你是即将起诉、刚赢官司，还是拿着判决愁执行，先找律师查房产，就是维权的重要一步。
